Deine erste Investmentimmobilie in Deutschland kaufen? Vermeide teure Fehler, indem du die richtigen Fragen stellst. Von alten Fenstern bis zu versteckten Rechtsstreitigkeiten – unsere Checkliste zeigt, was du vor der Unterschrift wissen musst. Erfahre, wie du Warnsignale erkennst und warum Immojourney dir hilft, Cashflow und Kosten sorgenfrei zu verwalten.

„Fix & Flip“ verspricht schnelle Immobiliengewinne, aber in Deutschland machen hohe Steuern, teure Renovierungen und wenige günstige Objekte es schwer. Erfahre, warum die Strategie oft scheitert, wann sie funktionieren kann und warum Kaufen-und-Halten klüger ist. Entdecke, wie Immojourney Cashflow und Portfoliomanagement für langfristigen Erfolg vereinfacht.

Excel scheint praktisch, um dein Immobilienportfolio zu verwalten, aber es ist dafür nicht gemacht. Von chaotischem Cashflow-Tracking über verstreute Mieterdaten bis hin zu Steuerproblemen – Excel scheitert, wenn dein Portfolio wächst. Entdecke die fünf Gründe, warum es dich im Stich lässt, und wie Immojourney eine intelligentere, skalierbare Lösung für Cashflow, Mieter, Dokumente und Steuern bietet.

Cashflow ist die Basis für jeden erfolgreichen Immobilien-Investment. Dieser Guide checkt, was Cashflow ist, warum er wichtig ist und wie du ihn mit Mieteinnahmen, Betriebskosten und Kreditraten ausrechnest. Lern, wie du wichtige Kennzahlen wie Brutto- und Netto-Cashflow mit Tools wie Immojourney’s Asset Manager trackst, um die Performance deines Portfolios zu optimieren und langfristig Kohle aufzubauen.

Die Mieteinnahmen-Steuer zu meistern, ist mega wichtig für Immobilieninvestoren, die ihre Gewinne maximieren wollen. Dieser Guide erklärt, was als steuerpflichtiges Einkommen gilt, welche wichtigen Abzüge wie Abschreibungen, Hypothekenzinsen und Wartungskosten du nutzen kannst, und wie du typische Steuerfehler vermeidest. Finde raus, wie Tools wie Immojourney mit ihrem Transaktionsbuch und Dokumentenspeicher die Steuervorbereitung easy machen, damit du deinen Cashflow und deine Rendite ohne Stress steigerst.

Erfolg mit Immobilien hängt davon ab, die richtigen KPIs zu checken, um Performance und Profitabilität zu messen. Dieser Guide zeigt fünf mega wichtige Kennzahlen: Cashflow, um Einnahmen nach Kosten zu tracken, Rendite für Profitabilität, Mieteinnahmen, um Brutto- vs. Netto-Earnings zu sehen, Kreditraten, um Schulden und Eigenkapital zu managen, und den Einfluss von Zinsen, um Finanzierungskosten abzuschätzen. Lern, wie diese KPIs dir praktische Insights liefern und wie Tools wie Immojourney’s Asset Manager dein Portfoliomanagement für maximale Rendite vereinfachen.

Die Wertsteigerung von Immobilien ist ein starkes Ding, um Kohle aufzubauen – sie treibt den Wert deiner Bude mit der Zeit hoch und pusht deine Immobilienrendite. In diesem Blog checken wir, wie du kurzfristige Vorteile wie Abschreibungen mit langfristigem Wachstum deines Eigenkapitals abwägst, Wertsteigerungen vorhersagst und mit Strategien wie Renovierungen oder dem richtigen Timing am Markt den Wert maximierst. Finde raus, wie Immojourney Investoren hilft, die Wertsteigerung und andere Miet-KPIs zu tracken, um ihr Portfolio so richtig wachsen zu lassen.

Mehr Mieteinnahmen zu machen, ist super wichtig, um den Cashflow zu steigern und bessere Renditen mit Immobilien zu kriegen. In diesem Blog checken wir Strategien wie das Aufmotzen der Ausstattung, das Anpassen der Miete an den Markt, weniger Mieterwechsel und den Einsatz von Technik, um alles einfacher zu managen. Finde raus, wie du deinen Fortschritt mit wichtigen KPIs für Mietobjekte tracken kannst und wie Immojourney dir hilft, dein Portfolio für maximale Kohle zu optimieren.

Die Zinssätze in Deutschland haben sich in den letzten zwei Jahren verdoppelt und verdreifacht. Wenn du Immobilien hältst, kaufst oder auch nur darüber nachdenkst – das ist super wichtig.

Je nach Investmentstrategie gibt es verschiedene Kennzahlen auf die man achten sollte. Beginnen wir mit dem Cashflow um z.B. ein monatliches Einkommen zu generieren. Positiver Cashflow stellt sicher, dass deine Mieteinnahmen deine Ausgaben decken, ermöglicht Wachstum, mindert Risiken und verbessert die steuerliche Effizienz. Lerne wie ein Cashflow-Rechner dir bereits vor der Investition Klarheit bringen kann.

Abschreibung ist eines der mächtigsten, aber oft unterschätzten Werkzeuge beim Immobilieninvestment. Besonders in Deutschland kann das Beherrschen von AfA (Absetzung für Abnutzung) zu riesigen Steuerersparnissen führen und vor allem: zu besserem Cashflow. In diesem Beitrag erklären wir, was Abschreibung wirklich ist, wie du sie richtig berechnest und warum du mit gutem Management am Jahresende mehr Geld in der Tasche hast.

Der Kauf einer Immobilie in Deutschland beginnt anders als in vielen anderen Ländern: Überprüfe zuerst deinen Schufa-Score. Bevor du dich emotional und finanziell in eine Immobilie investierst, sorge dafür, dass dein Schufa-Score korrekt und aktuell ist. Dies kann dir helfen, unnötige Ablehnungen und Enttäuschungen zu vermeiden. Erfahre mehr über den wichtigen Einfluss der Schufa auf deine Kreditwürdigkeit und wie du dich optimal vorbereiten kannst.