Der Kauf deiner ersten Immobilie ist ein aufregender Schritt – aber auch einer voller potenzieller Stolpersteine, besonders wenn du zur Kapitalanlage kaufst. Anders als beim Eigenheim erfordert der Kauf zur Vermietung oder Wertsteigerung ein höheres Maß an Analyse, Planung und Weitblick. Wichtige Fragen vor dem Immobilienkauf helfen dir, Risiken zu…

In der Immobilienwelt ist „Fix & Flip“ ein bekannter Begriff: Du kaufst eine renovierungsbedürftige Immobilie, machst sie schick, verkaufst sie – und streichst idealerweise nach wenigen Monaten einen satten Gewinn ein. Klingt einfach. In Deutschland? Nicht wirklich. Was bedeutet „Fix & Flip“? „Fix & Flip“ ist eine kurzfristige Anlagestrategie: Du…

Warum Excel dein Immobilienportfolio im Stich lässt? Ganz einfach: Weil es nie dafür gemacht wurde. Seit Jahrzehnten verlassen sich Immobilieninvestoren auf Excel, um Mieteinnahmen, Kreditkosten und Rendite zu tracken. Aber sobald du mehr als zwei Objekte besitzt oder deinen Cashflow präzise analysieren willst, stößt Excel an seine Grenzen. In diesem…

Für Immobilieninvestoren ist Cashflow-Erfolg mit Immobilien eine der wichtigsten Kennzahlen, um zu prüfen, wie gut und nachhaltig ein Investment läuft. Egal, ob du schon Profi bist oder gerade startest – Cashflow zu verstehen und zu verbessern ist der Schlüssel für langfristigen Vermögensaufbau. In diesem Beitrag erklären wir, was Cashflow bedeutet,…

Die Mieteinnahmen-Steuer zu verstehen ist essenziell für jeden Immobilieninvestor. Wenn du weißt, wie Steuern auf deine Mieteinnahmen angewendet werden, welche Abzüge möglich sind und welche typischen Fehler du vermeiden solltest, kannst du deinen Cashflow deutlich verbessern. In diesem Beitrag erklären wir die Grundlagen der Mieteinnahmen-Steuer und zeigen, wie cleveres Steuermanagement…

In der Immobilienwelt zählt die Wertsteigerung bei Immobilien in Deutschland – also der Anstieg des Immobilienwerts über die Zeit – zu den wichtigsten Hebeln für langfristigen Vermögensaufbau. Während dir der Cashflow regelmäßige Einnahmen sichert, sorgt die Wertsteigerung für Eigenkapitalwachstum und steigert die Gesamtrendite deiner Investition. In diesem Beitrag zeigen wir…

Steigende Zinssätze in Deutschland – Immobilien: In den letzten zwei Jahren haben sich die Zinssätze teils verdoppelt oder verdreifacht. Wenn du Immobilien hältst, kaufst oder auch nur darüber nachdenkst – das ist super wichtig. Aber hier kommt der Clou: Zinsen schmälern nicht nur deinen Cashflow – sie können auch deine…

Wie du mit Abschreibung (AfA) deinen Cashflow maximierst – das ist kein Geheimtrick, sondern solides Steuerwissen. Abschreibung ist eines der mächtigsten, aber oft unterschätzten Werkzeuge beim Immobilieninvestment. Besonders in Deutschland kann das Beherrschen von AfA (Absetzung für Abnutzung) zu riesigen Steuerersparnissen führen und vor allem: zu besserem Cashflow. In diesem…

Bevor du dich auf Immobilienportalen verlierst oder mit Banken sprichst, solltest du dir eine Frage stellen: Hast du bereits deinen Schufa-Score überprüft? Denn beim Immobilienkauf Schufa Check Deutschland ist genau dieser Schritt oft der entscheidende – und der meist unterschätzte. Basierend auf meiner eigenen Erfahrung lautet meine klare Empfehlung: Überprüfe…