Kaufvertrag clever gestalten – Zwei essentielle Klauseln „Jetzt fehlt nur noch der Kaufvertrag.” Ein Satz, der so harmlos klingt, aber finanziell über Wohl oder Wehe deiner Immobilieninvestition entscheiden kann. Denn während die meisten beim Vertragsabschluss nur noch ans Unterschreiben denken, liegt gerade hier eine der besten Gelegenheiten, bares Geld zu…

Investieren in Denkmalgeschützte Immobilien bietet eine seltene Gelegenheit: Sie kombinieren architektonisches Erbe mit lukrativen steuerlichen Vorteilen. Die sogenannte Denkmal-AfA ermöglicht es, Sanierungskosten über mehrere Jahre hinweg abzuschreiben – und das deutlich großzügiger als bei normalen Immobilien. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie diese steuerliche Sonderregelung strategisch nutzen und welche…

Du willst ein Haus in Deutschland kaufen oder renovieren und dabei Energie sparen? Dann sind Grüne Hypotheken in Deutschland genau dein Ding. Die bringen dir günstigere Zinsen, Zuschüsse vom Staat und langfristig jede Menge Ersparnis. Was ist eigentlich eine grüne Hypothek? Kurz gesagt: Du bekommst Geld von der Bank, wenn du ein…

Immer mehr Deutsche fragen sich: ETFs vs. Immobilieninvestition in Deutschland – wo liegt der bessere Ertrag im Jahr 2025? Hier kommt der umfassende Vergleich, der Licht ins Dunkel bringt. Die Kandidaten im Vergleich ETFs (Exchange-Traded Funds) sind börsengehandelte Fonds, die in viele verschiedene Werte investieren – Aktien, Anleihen oder Rohstoffe. Das sorgt für…

Was bedeutet “Remortgage” in Deutschland? Remortgage oder Anschlussfinanzierung bedeutet, die bestehende Finanzierung durch eine neue abzulösen – oft bei einem anderen Kreditgeber, mit gleicher Immobilie als Sicherheit. Wer Immobilien remortgagen in Deutschland möchte, tut dies meist, um bessere Zinskonditionen zu nutzen oder nach Ablauf der Zinsbindung flexibler zu agieren. Warum…

Eine Hypothek für Selbständige in Deutschland zu bekommen fühlt sich manchmal an, als müsste man die Zugspitze barfuß erklimmen – doch mit der richtigen Vorbereitung ist es machbar. Von der Einkommensnachweisführung bis zu KfW‑Förderkrediten: Dieser Guide zeigt Ihnen, wie Sie es schaffen. Warum die Beantragung schwerer fällt Benötigte Unterlagen Einkommensnachweise…

Der Kauf deiner ersten Investmentimmobilie ist ein großer Meilenstein – doch dein Immobilienportfolio in Deutschland zu skalieren, ist die eigentliche Herausforderung. Wenn dein langfristiges Ziel darin besteht, echten Wohlstand durch Immobilien aufzubauen, ist eine einzige Immobilie nur der Anfang. Ein erfolgreich skalierbares Immobilienportfolio in Deutschland erfordert Strategie, finanzielle Disziplin und…

Bevor du überhaupt mit der Verhandlung beginnst – lass die Emotionen zu Hause. Wirklich. Immobilieninvestments sind kein Ort für Bauchgefühle oder „Liebe auf den ersten Blick“. Wenn du ein gutes Geschäft machen willst, brauchst du faktenbasierte Argumente, eine klare Strategie und Verständnis für die Zahlen. Die Preisverhandlung beim Immobilienkauf ist…

Viele Menschen machen ihre erste Immobilieninvestition unnötig kompliziert – und das ist völlig normal.Es ist dein hart verdientes Geld, deine erste große Investition, und du willst keinen Fehler machen. Die Nervosität ist verständlich. Aber um Immobilien in Deutschland erfolgreich zu bewerten, brauchst du keine Angst – sondern eine klare Strategie.…

Bevor du mit der Immobiliensuche oder Finanzierungsplanung beginnst, solltest du eines klar vor Augen haben: Du musst deine Immobilien-Investitionsziele definieren. Gerade in Deutschland – insbesondere in Städten wie Berlin, München, Hamburg oder Frankfurt – entscheidet ein klares Investitionsziel darüber, ob du erfolgreich investierst oder dich in der Komplexität verlierst. Wenn…