Viele Menschen machen ihre erste Immobilieninvestition unnötig kompliziert – und das ist völlig normal.Es ist dein hart verdientes Geld, deine erste große Investition, und du willst keinen Fehler machen. Die Nervosität ist verständlich. Aber um Immobilien in Deutschland erfolgreich zu bewerten, brauchst du keine Angst – sondern eine klare Strategie.…
Many people overcomplicate their first real estate investment—and honestly, that’s perfectly normal. Especially if you’re trying to evaluate real estate investments in Germany, where the process can feel bureaucratic, complex, and full of foreign terms. It’s your hard-earned money, your first major asset, and you want to get it right.…
Bevor du mit der Immobiliensuche oder Finanzierungsplanung beginnst, solltest du eines klar vor Augen haben: Du musst deine Immobilien-Investitionsziele definieren. Gerade in Deutschland – insbesondere in Städten wie Berlin, München, Hamburg oder Frankfurt – entscheidet ein klares Investitionsziel darüber, ob du erfolgreich investierst oder dich in der Komplexität verlierst. Wenn…
Thinking about investing in property in Germany? Before you dive into listings on Immoscout or start running financing simulations, pause and ask yourself one key question: What is your goal? Whether your aim is to build long-term wealth, create extra monthly income, or reduce your tax burden—every solid strategy starts…
Der Kauf deiner ersten Immobilie ist ein aufregender Schritt – aber auch einer voller potenzieller Stolpersteine, besonders wenn du zur Kapitalanlage kaufst. Anders als beim Eigenheim erfordert der Kauf zur Vermietung oder Wertsteigerung ein höheres Maß an Analyse, Planung und Weitblick. Wichtige Fragen vor dem Immobilienkauf helfen dir, Risiken zu…
Buying your first investment property in Germany is a big milestone — but also a minefield if you don’t ask the right questions. Unlike purchasing a home to live in, investing in real estate requires a sharper eye, stronger financial sense, and careful due diligence. From energy ratings to renovation…
In der Immobilienwelt ist „Fix & Flip“ ein bekannter Begriff: Du kaufst eine renovierungsbedürftige Immobilie, machst sie schick, verkaufst sie – und streichst idealerweise nach wenigen Monaten einen satten Gewinn ein. Klingt einfach. In Deutschland? Nicht wirklich. Was bedeutet „Fix & Flip“? „Fix & Flip“ ist eine kurzfristige Anlagestrategie: Du…
“Fix & Flip” is a well-known real estate strategy: buy a rundown property, renovate it, then sell it quickly for a profit. It’s an exciting concept — and highly popular in markets like the US. But if you’re thinking about fix and flip in Germany, you need to understand the…
Warum Excel dein Immobilienportfolio im Stich lässt? Ganz einfach: Weil es nie dafür gemacht wurde. Seit Jahrzehnten verlassen sich Immobilieninvestoren auf Excel, um Mieteinnahmen, Kreditkosten und Rendite zu tracken. Aber sobald du mehr als zwei Objekte besitzt oder deinen Cashflow präzise analysieren willst, stößt Excel an seine Grenzen. In diesem…
For decades, Excel has been the default tool for real estate investors in Germany and beyond. It’s flexible, familiar, and great for simple financial tracking. But if you’re serious about building and managing a real estate portfolio—especially one with multiple assets—Excel will eventually fail you. Here’s why. 1. Excel Isn’t…