Experten-Tipps, Marktanalysen und Erfolgsgeschichten für Ihre Investitionsreise
Eine Immobilie zu verkaufen ist ein Prozess, kein Hexenwerk. Mit dem richtigen Know-how kann das jeder — Anzeige, Fotos, Exposé, Preis, Besichtigungen und Verhandlung. Hier der ehrliche Ablauf, Schritt für Schritt.
Artikel lesen →Wenn dein Telefon still bleibt, ist das fast nie Pech. Meist steckt eines von zwei Dingen dahinter: ein Preis, der noch in 2021 hängt, oder eine Anzeige für die falsche Zielgruppe. So korrigierst du beides.
Artikel lesen →Bei einem Verkauf von 400.000 € liegt die übliche Maklerprovision auf der Verkäuferseite bei rund 14.280 €. Eine Festpreis-Alternative erledigt dieselbe Arbeit für einen Bruchteil. Hier die ehrliche Rechnung.
Artikel lesen →Viele Verkäufer haben die volle Provision gezahlt und sich trotzdem im Stich gelassen gefühlt — ein Makler, der wochenlang nicht erreichbar war, oder so schwach verhandelt hat, dass der Preis sank. Das ist doppelt zahlen. So vermeidest du es.
Artikel lesen →Bevor du dich auf Immobilienportalen verlierst oder mit Banken sprichst, solltest du dir eine Frage stellen: Hast du bereits deinen Schufa-Score überprüft? Denn beim Immobilienkauf Schufa Check Deutschland ist genau dieser Schritt oft der entscheidende – und der meist unterschätzte.
Artikel lesen →Für Immobilieninvestoren ist Cashflow-Erfolg mit Immobilien eine der wichtigsten Kennzahlen, um zu prüfen, wie gut und nachhaltig ein Investment läuft. In diesem Beitrag erklären wir, was Cashflow bedeutet, warum er zählt und wie du ihn mit Tools wie Immojourney's Asset Manager trackst und optimierst.
Artikel lesen →Die Mieteinnahmen-Steuer zu verstehen ist essenziell für jeden Immobilieninvestor. Wir erklären die Grundlagen und zeigen, wie cleveres Steuermanagement deinen Gewinn maximiert.
Artikel lesen →In der Immobilienwelt zählt die Wertsteigerung bei Immobilien in Deutschland zu den wichtigsten Hebeln für langfristigen Vermögensaufbau. Wir zeigen, wie du Wertsteigerung richtig einschätzt, berechnest und mit anderen Kennzahlen kombinierst.
Artikel lesen →Steigende Zinssätze in Deutschland – Immobilien: In den letzten zwei Jahren haben sich die Zinssätze teils verdoppelt oder verdreifacht. Wir zeigen, wie sie dein Portfolio beeinflussen und was du tun kannst.
Artikel lesen →Abschreibung ist eines der stärksten und am wenigsten genutzten Instrumente in der Immobilieninvestition. Wir erklären, was AfA ist, wie du sie berechnest und wie sie deinen Cashflow verbessert.
Artikel lesen →Viele Menschen machen ihre erste Immobilieninvestition unnötig kompliziert. Du brauchst keine Angst – sondern eine klare Strategie. So bewertest du Immobilien in Deutschland Schritt für Schritt.
Artikel lesen →Bevor du mit der Immobiliensuche oder Finanzierungsplanung beginnst, solltest du eines klar vor Augen haben: Du musst deine Immobilien-Investitionsziele definieren. Gerade in Deutschland – insbesondere in Städten wie Berlin, München, Hamburg oder Frankfurt – entscheidet ein klares Investitionsziel darüber, ob du erfolgreich investierst oder dich in der Komplexität verlierst.
Artikel lesen →Der Kauf deiner ersten Immobilie ist ein aufregender Schritt – aber auch einer voller potenzieller Stolpersteine. Wichtige Fragen vor dem Immobilienkauf helfen dir, Risiken zu minimieren und fundierte Entscheidungen zu treffen.
Artikel lesen →Fix & Flip: kaufen, renovieren, mit Gewinn verkaufen. In Deutschland gelten andere Spielregeln – Spekulationssteuer, hohe Sanierungskosten und harter Wettbewerb. Wann es trotzdem geht und warum Buy & Hold oft die klügere Wahl ist.
Artikel lesen →Excel wurde nie für Immobilienportfolios gemacht. Sobald du mehr als zwei Objekte besitzt oder Cashflow präzise analysieren willst, stößt Excel an seine Grenzen. Warum Excel nicht mehr ausreicht – und welche Alternative dir Zeit, Nerven und Geld spart.
Artikel lesen →Immer mehr Deutsche fragen sich: ETFs vs. Immobilieninvestition in Deutschland – wo liegt der bessere Ertrag im Jahr 2025? Der umfassende Vergleich mit Rendite, Risiko, Steuern und Kosten.
Artikel lesen →Remortgage oder Anschlussfinanzierung bedeutet, die bestehende Finanzierung durch eine neue abzulösen. So funktioniert das Remortgage in Deutschland, welche Kosten anfallen und wann es sich lohnt.
Artikel lesen →Eine Baufinanzierung als Selbstständiger in Deutschland wirkt oft wie ein Drahtseilakt. Mit der richtigen Vorbereitung ist sie machbar. Einkommensnachweise, KfW-Förderung und die besten Tipps.
Artikel lesen →Der Kauf deiner ersten Investmentimmobilie ist ein großer Meilenstein – dein Immobilienportfolio in Deutschland zu skalieren, ist die eigentliche Herausforderung. Vom ersten Kauf zu mehreren Objekten: Strategie, Refinanzierung und die richtigen Tools.
Artikel lesen →Bevor du mit der Verhandlung beginnst: Emotionen zu Hause lassen. Gute Immobiliendeals brauchen faktenbasierte Argumente, eine klare Strategie und Verständnis für die Zahlen. So verhandelst du den Kaufpreis.
Artikel lesen →Die Kaufpreisaufteilung zwischen Grundstück und Gebäude entscheidet über deine steuerliche Abschreibung. Je höher der Gebäudeanteil, desto mehr AfA – aber nur bei realistischen Werten. So funktioniert die Aufteilung.
Artikel lesen →Die Ehegattenschaukel erlaubt Ehepartnern, eine Immobilie nach 10 Jahren steuerfrei untereinander zu verkaufen und die Abschreibung neu zu starten. Legal, langweilig – und brillant.
Artikel lesen →Zwei Klauseln im Kaufvertrag können Grunderwerbsteuer sparen und Abschreibung erhöhen: Küche/Möbel mit Wert ausweisen und Kaufpreis aufteilen. So bringst du sie sauber in den Notarvertrag.
Artikel lesen →Denkmalschutz-Immobilien verbinden Kulturerbe mit lukrativen Steuervorteilen. Die Denkmal-AfA ermöglicht großzügige Abschreibung von Sanierungskosten. So funktioniert sie und wer am meisten profitiert.
Artikel lesen →Haus kaufen oder renovieren und dabei Energie sparen? Grüne Hypotheken bringen günstigere Zinsen, Zuschüsse vom Staat und langfristig Ersparnis. Was sie sind, wer sie bekommt und wie du ran kommst.
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