Steigende Zinssätze in Deutschland – Immobilien: In den letzten zwei Jahren haben sich die Zinssätze teils verdoppelt oder verdreifacht. Wenn du Immobilien hältst, kaufst oder auch nur darüber nachdenkst – das ist super wichtig. Aber hier kommt der Clou: Zinsen schmälern nicht nur deinen Cashflow – sie können auch deine…
Interest rates in Germany have doubled and tripled over the past two years. If you’re holding, buying, or even just thinking about property, rising interest rates in Germany – real estate investors need to pay attention. Why? Because interest doesn’t just eat into your cash flow — it also opens…
Depreciation is one of the most powerful yet underutilized tools in real estate investing. Especially in Germany, understanding how depreciation (AfA) improves your cash flow can lead to significant tax savings and stronger monthly performance. It’s not just an accounting term—it’s a strategy that directly affects your bottom line. In…
Wie du mit Abschreibung (AfA) deinen Cashflow maximierst – das ist kein Geheimtrick, sondern solides Steuerwissen. Abschreibung ist eines der mächtigsten, aber oft unterschätzten Werkzeuge beim Immobilieninvestment. Besonders in Deutschland kann das Beherrschen von AfA (Absetzung für Abnutzung) zu riesigen Steuerersparnissen führen und vor allem: zu besserem Cashflow. In diesem…
Bevor du dich auf Immobilienportalen verlierst oder mit Banken sprichst, solltest du dir eine Frage stellen: Hast du bereits deinen Schufa-Score überprüft? Denn beim Immobilienkauf Schufa Check Deutschland ist genau dieser Schritt oft der entscheidende – und der meist unterschätzte. Basierend auf meiner eigenen Erfahrung lautet meine klare Empfehlung: Überprüfe…
If you’re thinking about buying real estate in Germany, you’ll quickly find a lot of different opinions on where to start. Some say check your finances. Others say talk to a bank. But here’s what I’ve learned from experience: before you do anything else, get a SCHUFA credit check for…