Der Kauf deiner ersten Immobilie ist ein aufregender Schritt – aber auch einer voller potenzieller Stolpersteine, besonders wenn du zur Kapitalanlage kaufst. Anders als beim Eigenheim erfordert der Kauf zur Vermietung oder Wertsteigerung ein höheres Maß an Analyse, Planung und Weitblick. Wichtige Fragen vor dem Immobilienkauf helfen dir, Risiken zu…
Buying your first investment property in Germany is a big milestone — but also a minefield if you don’t ask the right questions. Unlike purchasing a home to live in, investing in real estate requires a sharper eye, stronger financial sense, and careful due diligence. From energy ratings to renovation…
In der Immobilienwelt ist „Fix & Flip“ ein bekannter Begriff: Du kaufst eine renovierungsbedürftige Immobilie, machst sie schick, verkaufst sie – und streichst idealerweise nach wenigen Monaten einen satten Gewinn ein. Klingt einfach. In Deutschland? Nicht wirklich. Was bedeutet „Fix & Flip“? „Fix & Flip“ ist eine kurzfristige Anlagestrategie: Du…
“Fix & Flip” is a well-known real estate strategy: buy a rundown property, renovate it, then sell it quickly for a profit. It’s an exciting concept — and highly popular in markets like the US. But if you’re thinking about fix and flip in Germany, you need to understand the…
Warum Excel dein Immobilienportfolio im Stich lässt? Ganz einfach: Weil es nie dafür gemacht wurde. Seit Jahrzehnten verlassen sich Immobilieninvestoren auf Excel, um Mieteinnahmen, Kreditkosten und Rendite zu tracken. Aber sobald du mehr als zwei Objekte besitzt oder deinen Cashflow präzise analysieren willst, stößt Excel an seine Grenzen. In diesem…
For decades, Excel has been the default tool for real estate investors in Germany and beyond. It’s flexible, familiar, and great for simple financial tracking. But if you’re serious about building and managing a real estate portfolio—especially one with multiple assets—Excel will eventually fail you. Here’s why. 1. Excel Isn’t…
Für Immobilieninvestoren ist Cashflow-Erfolg mit Immobilien eine der wichtigsten Kennzahlen, um zu prüfen, wie gut und nachhaltig ein Investment läuft. Egal, ob du schon Profi bist oder gerade startest – Cashflow zu verstehen und zu verbessern ist der Schlüssel für langfristigen Vermögensaufbau. In diesem Beitrag erklären wir, was Cashflow bedeutet,…
For real estate investors in Germany, cash flow is one of the most important numbers to watch. It shows how much money your property actually makes after paying all expenses. Whether you’re new to investing or have been doing it for years, knowing your cash flow helps you build lasting…
Die Mieteinnahmen-Steuer zu verstehen ist essenziell für jeden Immobilieninvestor. Wenn du weißt, wie Steuern auf deine Mieteinnahmen angewendet werden, welche Abzüge möglich sind und welche typischen Fehler du vermeiden solltest, kannst du deinen Cashflow deutlich verbessern. In diesem Beitrag erklären wir die Grundlagen der Mieteinnahmen-Steuer und zeigen, wie cleveres Steuermanagement…
Navigating the tax landscape as a property owner in Germany can be complex — but understanding how rental income is taxed can significantly improve your financial results. Whether you’re renting out a single apartment or managing a growing portfolio, smart tax planning helps increase your cash flow and avoid overpaying…